Yeni Konut Hamlesi Kapıda mı? Tüm Gözler Bakanlıkta, Beklenen Sinyal Geldi!
Türkiye genelinde konut sahibi olma hayali kuran yüz binlerce dar gelirli vatandaş için umut ışığı yeniden yandı. TOKİ tarafından hayata geçirilecek olan 250 bin sosyal konut projesi, ülke çapında heyecanla bekleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın harekete geçmesiyle birlikte, konut seferberliğinin ilk adımları atılmış durumda. Bakan Murat Kurum’un imzasıyla 81 il valiliğine gönderilen genelge, sürecin artık resmen başladığını işaret ediyor. Peki bu projeyle vatandaşları tam olarak ne bekliyor? Hangi iller öncelikli olacak, başvurular ne zaman alınacak? Henüz cevabı netleşmemiş olsa da açıklanan ilk bilgiler, projenin büyüklüğü ve kapsamı açısından dikkat çekiyor.
Yeni bir dönem başlıyor olabilir, ama sorular çok: TOKİ 250 bin konut başvurusu ne zaman? E-Devlet başvuru ekranı ne zaman açılacak? Şartlar değişti mi? Tüm detaylar, adım adım ortaya çıkıyor…
Valiliklere Genelge Gitti: Hangi İl Ne Kadar Konut Alacak? Süreç Nasıl İşleyecek?
Bakanlık, projeye yönelik süreci hızlandırmak adına valiliklere çok kapsamlı bir genelge gönderdi. Bu genelgede yalnızca konut yapılacak arazilerin belirlenmesi değil, aynı zamanda bu alanların teknik detayları da istendi. Arazi eğimi, yerleşime uygunluk, ulaşım ve altyapıya yakınlık gibi pek çok kriterin değerlendirilmesi talep edildi.
Ayrıca, nüfus kriteri de ön planda: Nüfusu 10 binin altındaki ilçelerde en az 100 konut, 10 binden fazla olan yerlerde ise en az 500 konut yapılacak. Bu kriter, projenin nüfus yoğunluğuna göre şekillendirileceğini ortaya koyuyor. Öncelik ise elbette deprem bölgelerinde. Bakan Kurum’un açıklamasına göre; “Asrın felaketi” olarak adlandırılan depremler sonrası yeniden yapılanma öncelikli hedef olarak belirlenmiş durumda.
Valiliklerden ayrıca mülkiyet sınırları, imar planları, halihazır haritalar, jeolojik ve jeoteknik raporlar da istenmiş durumda. Bu da gösteriyor ki TOKİ, artık sadece bir konut üreticisi değil; aynı zamanda bir şehir planlayıcısı gibi çalışıyor.
Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Konut Hamlesi: Projenin Arkasındaki Strateji Ne?
Bu projeyle birlikte hükümet, konut krizini kökten çözmeyi hedefliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “sosyal konut seferberliği” olarak tanımladığı bu hamle, konut fiyatlarındaki artışa da doğrudan müdahale niteliği taşıyor. Erdoğan, sabit gelirli vatandaşların kolaylıkla satın alabileceği 1+1 ve 2+1 daireler üretileceğini ve bu projeyle kira balonunun da sönmesini beklediklerini ifade etti.
TOKİ’nin duyurusuna göre bu konutlar; sıfır atık uyumlu, enerji verimli ve iklim dostu malzemelerle üretilecek. Yenilenebilir enerji sistemlerinin zorunlu hale geleceği belirtiliyor. Böylece sadece barınma değil, çevresel sürdürülebilirlik açısından da önemli bir adım atılmış olacak. Bu yaklaşım, TOKİ'nin artık klasik apartman mantığının çok ötesine geçtiğini gösteriyor.
Sektör temsilcilerine göre ise bu proje sadece dar gelirlileri değil, inşaat sektörünü de hareketlendirecek. İhale takviminin hız kazanması, yerel ekonomilere de ciddi katkı sağlayacak. Ancak, tüm bu detaylara rağmen vatandaşın en çok merak ettiği şey hâlâ cevapsız…
88 Bin Konutun İhalesi Tamamlandı: Ama Başvurular Neden Hâlâ Açılmadı?
Ekim ayı itibarıyla 88 bin 743 konutun ihalesi tamamlanmış durumda. 24 bin 343 konutun ise hak sahipleri belirlenmiş. Bu rakamlar, projenin çoktan harekete geçtiğini gösteriyor. Ancak başvuru takviminin açıklanmamış olması, vatandaşlar arasında sabırsızlığa neden olmuş durumda.
E-Devlet üzerinden başvuru ekranının ne zaman aktif hale geleceği, başvuru şartlarının önceki yıllarla aynı olup olmayacağı gibi sorular gündemin ilk sırasını oluşturuyor. TOKİ’nin önceki projelerinde uyguladığı başvuru şartları arasında; T.C. vatandaşı olmak, belirli bir gelir seviyesinin altında bulunmak ve ikamet şartını sağlamak gibi kriterler yer alıyordu. Yeni projede bu kriterlerin esnetilip esnetilmeyeceği ise hâlâ bilinmiyor.
Ayrıca, yeni başvuru sisteminin dijital olarak sadeleştirilmesi bekleniyor. Ancak bu konuda da resmi bir açıklama yapılmadı. Beklentiler yüksek, umutlar büyük… Ama kritik cevaplar henüz verilmiş değil.
İlk Konutlar Nerede, Ne Zaman Teslim Edilecek? İşte Tüm Detaylar…
Bugün Kütahya'nın Altıntaş ilçesinde gerçekleştirilen ihale ile ilk adım resmi olarak atıldı. Haziran 2025’e kadar tüm ihalelerin tamamlanması planlanıyor. TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, her ilde konut üretimi nüfus baz alınarak yapılacak. Hangi ilin ne kadar konut alacağı, valiliklerin sunduğu arazi envanterine göre netleşecek.
Çevre dostu yapı anlayışı, yatay mimari konsepti, enerji verimliliği ve sıfır atık ilkeleri bu projeye damga vuracak. Vatandaşlar için belirlenen ödeme planları da yine gelir düzeyine göre şekillendirilecek. TOKİ’nin her ilde yerel şartları gözeterek planlama yaptığı bildiriliyor.
E-Devlet üzerinden başvuru ekranı ve başvuru takvimi henüz paylaşılmamış olsa da, kulis bilgilerine göre bu adımların yaz aylarında netleşmesi bekleniyor. Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut projesi yavaş ama sağlam adımlarla ilerliyor…
