TOKİ sosyal konut başvuruları ile ilgili süreç, vatandaşların gündeminde önemli bir yer tutuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen sosyal konut projeleri kapsamında 2025 yılına yönelik çalışmalar hız kazandı. Bakan Murat Kurum’un imzasıyla 81 ilin valiliklerine genelge gönderildi. Bu genelge ile birlikte sosyal konut yapılabilecek uygun arazilerin tespit edilmesi için valiliklerden detaylı bilgi ve belgeler talep edildi. Peki, 2025 TOKİ sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak? Başvuru şartları neler? İşte tüm detaylar…
TOKİ Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman Başlıyor? Başvuru Şartları Açıklandı mı?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen TOKİ sosyal konut projeleri kapsamında, Türkiye genelinde konut sahibi olmayan vatandaşların barınma ihtiyacının karşılanması hedefleniyor. Ancak 2025 yılına yönelik TOKİ başvuru takvimi ve şartlarına dair henüz resmi bir açıklama yapılmadı.
Önceki yıllarda olduğu gibi, TOKİ sosyal konut başvurularında bazı temel kriterlerin belirleyici olması bekleniyor. Bu kriterler arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvurulan ilin sınırları içinde ikamet etmek ve herhangi bir konut sahibi olmamak gibi şartlar yer alıyor. Ayrıca, gelir düzeyine göre farklı kategorilerde başvuru yapılabileceği öngörülüyor.
Bakanlığın konuyla ilgili yapacağı resmi duyurular yakından takip edilirken, 2025 başvurularının hangi tarihlerde alınacağına dair net bir bilgi verildiğinde, gelişmeler haberimizde yer alacaktır.
Bakanlıktan Sosyal Konut Hamlesi: 81 İl İçin Genelge Gönderildi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla yürütülecek yeni sosyal konut projeleri için harekete geçti. Bu kapsamda Bakan Murat Kurum’un imzasıyla 81 ilin valiliklerine, sosyal konut inşasına uygun arazilerin belirlenmesi için bir genelge gönderildi.
Gönderilen genelgede, konut ihtiyacının şehirlerin özelliklerine ve çevre faktörlerine uygun olarak planlanması gerektiği vurgulandı. Anayasa’da yer alan “Devlet, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır ve toplu konut projelerini destekler” hükmüne dikkat çekildi. Bu doğrultuda, sosyal konut inşasının öncelikli olarak kamu arazileri üzerinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Genelgeye göre, valiliklerden Hazine ve belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazlar başta olmak üzere, TOKİ’nin konut inşa edebileceği büyüklükteki alanların tespit edilmesi istendi. Bununla birlikte, projelerin sürdürülebilir ve yaşanabilir alanlar oluşturması adına altyapı ve ulaşım olanaklarına yakın bölgelerin tercih edilmesi gerektiği belirtildi.
TOKİ Sosyal Konut Projesi: Konutlar Nüfusa Göre İnşa Edilecek
TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde, nüfus yoğunluğuna göre konut inşa edilmesi planlanıyor. Buna göre;
- Nüfusu 10 bin ve altındaki ilçelerde en az 100 konut,
- Nüfusu 10 binden fazla olan ilçelerde ise en az 500 konut inşa edilecek.
Valiliklerden gelen bilgiler doğrultusunda, her il ve ilçede ihtiyaca yönelik konut sayısının belirlenmesi sağlanacak. Böylece, konutların bölgesel ihtiyaçlara uygun şekilde hayata geçirilmesi amaçlanıyor.
Sosyal konut projelerinde, yerleşim alanlarının eğimi, arazi yapısı ve imar durumu gibi teknik kriterler de göz önünde bulundurulacak. 100 konutluk bir projenin hayata geçirilebilmesi için imarlı olarak yaklaşık 10 bin metrekare, imarsız alanlarda ise yaklaşık 20 bin metrekare büyüklüğünde bir arazinin gerekli olduğu ifade ediliyor.
TOKİ Sosyal Konut Alanları İçin Altyapı ve Ulaşım Kriterleri Belirlendi
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde, seçilecek alanların altyapı ve ulaşım imkanlarına uygun olması gerektiği vurgulandı. Bu kapsamda;
- Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısına erişimi olan bölgeler öncelikli olarak değerlendirilecek.
- Ulaşım açısından şehir merkezi ile bağlantılı ve toplu taşıma imkanlarına yakın alanlar tercih edilecek.
- Tarım, orman, sulama ve sit alanları gibi koruma bölgelerine dahil olmayan araziler seçilecek.
Bakanlık, valiliklerden, sosyal konut projeleri için uygun görülen alanların mülkiyet sınırlarının sayısal verilerini ve mevcut imar planlarını talep etti. Buna ek olarak, jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarının da bakanlığa sunulması gerektiği bildirildi.
Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde, zemin etütleri yapılarak güvenli yapılaşma için gerekli önlemlerin alınacağı vurgulandı. TOKİ’nin belirlediği kriterlere uygun araziler belirlendikten sonra, projelerin hayata geçirilmesi için süreç resmen başlayacak.
